仍在贷款期内的房子如何抵押贷款?

您好,很高兴为你解答。我有很多客户也有你这样的想法,但是我肯定的给您说这种情况是肯定不行的,如果是房产抵押是要用房产证作抵押,但是您现在那套房子正在做按揭,你款没还完,就得不了证,那么你没得房产证,银行是肯定不会让您贷款的。这是房产抵押贷款,您可以尝试其他贷款啊。下面我给您介绍几种无抵押贷款的:1、信用好就放贷( 申请这一贷款的个人信用必须良好,像教师、医生、企业高管、公务员等等有稳定职业和收入的个人都可申请办理该业务,授信额度甚至可高达几十万,具体额度则因人而异)2、有人担保也可贷款(申请贷款的客户和担保人一般需要满足两个基本条件——无不良信用记录、担保人资产状况良好。担保人可以为自然人,也可以是企业法人)3、如果是中小企业也可以无抵押贷款(该产品要求企业经营年限在3年以上,同时在建行开立结算账户,并有1年的结算记录。在申请时无需抵(质)押物或担保,只需由企业主或企业实际控制人提供个人连带责任保证,额度最高100万元)。我的回答完了,希望你能采纳! 收起

1.房屋抵押贷款所需资料: [BR]1.借款人的有效身份证、户口簿;[BR]2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);[BR]3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;[BR]4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);[BR]5.房产的产权证;[BR]6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) [BR]二>贷款人的条件: [BR]1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;[BR]2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;[BR]三>担保人;[BR]贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 [BR]一般贷款下来要1个月左右,但加急一般需要10个左右。[BR]2.贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。[BR]3.贷款的期限:最长还款期限一般20年。[BR]4.任何机构都无权扣留您的房产证,只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件![BR]5.每家银行的贷款政策都差不多,但具体的要看您个人资料才可以定银行![BR]如果,还有什么不明白的可以咨询北京森强担保,那里有专业的房贷顾问为您解决问题! 收起

如果您已经拥有一套住房,但您对现有这套住房不满意,可能它的面积太小,可能它的位置太偏或配套 不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房,那么在这种情况下,有什么办法能解决这一矛盾呢?下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。 建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点: 一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。 二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。 三、贷款的期限一般不超过10年。 四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%. 五、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。 收起