怎么维护合法权益

律师,您好,我租了一间门市做生意,合同上租期为6年,现在租期才过3年。房东在我租房后,又把这间门市抵押给担保公司获取贷款,现在,由于还不了贷款,担保公司要来收房子。我找房东要违约金,房东说已身无分文。于是我对担保公司的人说,你们在给房东办理贷款时,为什么不问清楚这间门市是否已经租赁给别人,租期为多长时间,现在却来收房子,我的... 展开

ask5659067492|2017-06-26 15:55 |来自北京市

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其他答案

mccarlino

买卖不破租赁，任何人买这个房子都不影响你租这个房子（6年的租期内）。

2017-06-26 17:43

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房卖方违约买方如何维护自己的合法权益?去查看
在房价平稳时,一般很少有卖方或买方主动违约,但是一旦房价上涨,这种纠纷极易产生,卖方往往愿意以牺牲定金或支付部分违约金来解除合同。那么,作为买房者在二手房买卖中遇到卖方违约,该如何维护自己合法权益呢?

ask8541218383

您好，无论担保公司是否收房，你都可以要求继续履行合同。

2017-06-26 17:31

来自北京市

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ask1437147807

买卖不破租赁，你可以继续承租房子。

2017-06-26 17:23

来自北京市

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ask3073619302

您好，可以要求继续履行合同。

2017-06-26 17:02

来自北京市

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ask2756721481

你好，买卖不破租赁，你有优先权。有疑问及时追问。

2017-06-26 16:45

来自北京市

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龙再飞

你好，要求房东承担违约责任，根据买卖不破租赁原则，房东不承担责任那么你有权继续租赁该房屋直至合同到期，将房租直接支付给担保公司即可。

2017-06-26 16:43

来自北京市

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ask8142314468

买卖不破租赁，你有优先权。

2017-06-26 16:34

来自北京市

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ask9600268441

你好，可以要求继续履行合同的，协商不成可以起诉。

2017-06-26 16:21

来自北京市

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ask1853730110

买卖不破租凭，放心，你的权益会得到法律保护。

2017-06-26 16:06

来自北京市

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