二手房未满五年
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区别是营业税上的不同,满5年产证面积小于144平方的免交营业税,超过144平方的交差额的5.55%,不满5年的就要交全额的5.55%的营业税
2017-06-25 10:40
来自北京市
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营业税不能免的!如果卖家是28万到手价的话,那么您要帮他付:营业税285.65%=15820个人所得税281%=2800元您自己要付的契税:281%=2800元如果贷款还有评估费280元外加一点过户手续费
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20 展开
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 满5年 1、 契税 A 首套:1)90-144平方缴纳1.5% 2)在90平米以下1% 3)面积在144平米以上的需要缴纳3%, B 2套及以上 契税都为3%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 个人所得税1%,(如果是卖方唯一住宅不用缴纳,非普通住宅可 展开
一般没有满五年的房子是要收5.575的营业税,开出无房证明就是2个点的契税,开不出就是4个点的契税,再加上大约0.5的杂税就差不多了
你好!满五年的营业税5.6%就不要交了,以80万算5.6%就是44800元,如果房东是唯一一套住房个税也免了,但是这两个税一般都是房东交的,除非房东要求比如80万的房子我到手75万,税由买方出,现在这样的很多,所以其实满五年和没满五年没什么区别,满五年的房价会高一些,不满五年的会便宜一些!
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