二手房买卖交易税知多少?
其他答案
什么地段的房子这么贵,这属于豪宅了,如果房子没到5年的话,按照国土局的评估价计算,营业税是5.6,契税是3,个人所得税1.5,交易服务费6元/平米,其他登记费,查档费少许的费用。。。。如果房子到5年了,还是按照国土局评估价计算,因为这是豪宅了,所以要国土局评估价减房产证原价差额5.6收取,契税和其他费用都一样,如果您说总价3万,我想是不可能的,如果是那就不算豪宅了,我看了看面积.有没有到5年,什么 展开
2017-06-25 19:40
来自北京市
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1、营业税(评估价的5.6%)2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)9、委托公证费380元1 展开
超过5年的二手房交易只需要缴纳以下税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:6元/平米3、工本费 取证费:150左右4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)当然如果你购买的房产面积超过144,那么你还是需要缴纳营业税:房款差价的5.5%超级经纪人网 为你解答
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