农民的拆迁安置房能不能买卖（来自福州盛景黄山小区）
其他答案
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解 展开
2017-06-25 13:47
来自北京市
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各地情况不一样 什么产权不知道了 要你自己问清楚!只要是合法的拆迁 都是大产权! ! 一般这样的房 只要便宜还是可以住的! 这样的房 本地只1000多!! 将来若办理大产权 你还应该交纳一定的税费!
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买 展开
没有2证(房屋所有权证和土地使用权证)的房子是卖不了的,过不了户。拿了2证的房子是完全产权的,用你的话说就是大产权。
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