想把房子给亲妹妹,怎么办手续费最少?
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房子的土地证上的名字是弟弟。因建高速公路拆迁，弟弟送了姐姐一套房子。因姐弟还是一个户口本。那么办房产证可不可以写一套姐姐的名字？要不行的话需要什么手续？
2019-01-24 08:24
来自北京市
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手续:您带好户口本和产证去公证处去办理。同时必须房本上的所以有产权人都必须同意签字,若产证上只有您一个人的名字是已婚,配偶也必须带好证件一同去公证处签字。赠与一般要收取房价2%的公证费,以及3%的契税。房价可以按照交易中心最低成交的8折来评估参照。另若您妹妹以后若再出售该房屋是需要征收全额20%的所得税。
有一个人不同意,那就不可以。因为按照《继承法》的规定,你父亲亡故后,你母亲自然获得房子一般的产权(婚内共同财产,一人一半),然后,你母亲和你们5兄妹共同来平分这剩下的一半(你父亲的遗产),那么在继承结束以后,这个房子其实就变成有6个人共有的房子了,如果要赠予他人,必须全部共有人全部同意。一个人不同意就不可以过户转让。解决办法:建议把房子价格评估,谁不同意转让的,可以把他应该分得的份额换成现金,补偿 展开
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