哪些买卖合同无效,为避税做低房价的买卖合同有效吗?
其他答案
这个还是看当时签订的买卖合同,以买卖合同为准的,如果是税费自理的价格,而不是到手价格,那就别怕,合同还是正常有效的,不会失效的!最多商议,上下家各承担一半的税!这是比较合理的!如果是签署到手价,那就全由下家承担的,满5年不唯一住宅的话,也就交个营业税现在合同价,减去当时房东,买进价的差额x5.65%,例如:你们现在签的合同200万,当时房东买这套房子100万,那就200万-100万x5.65%=5 展开
2017-06-23 15:19
来自北京市
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根据您说的情况,中介代替你们签字按手印签的《存量房交易合同》其实就是业界俗称的“阳合同”,既然你们没有办理产权过户手续,而且也不是您本人签字的,那么这份合同自然也是无效的,但是对于你们来说这份由中介带你们签字的《存量房交易合同》确是一个很重要的证据。在你们签定了第一份101万的买卖合同后,你们的交易关系也就已经成立了,这个时候如果您没有合理合法的理由而拒绝把房屋卖给买方的话,您已经构成违约,这样看 展开
熟人一次性先付清的话,问题不大,主要是买方以后再转手的话要多交税,卖方没什么,关键是先把全部房款都拿到手,千万不要分期付款。
可以终止合同,但是你感觉这样真的很有必要吗.大家都不容易,辛苦了几十年攒了点钱才付了首付,还要偿还高额的利息,有的刚工作的年轻人还是父母给攒的首付钱,他们还要当几十年的房奴,都不容易啊,能体谅就体谅吧.利息一个劲的涨,贷款买房难啊
如果做低合同的协议房东签字了,打官司也是房东吃亏的,他不仅要履行合同,还可能因为逃税受到国家的处罚,将这个利害关系说给房东听,
作低是因为房东要到手价,他不同意作低就承担税费。你们定金协议是174万,上面有约定要作低房价吗?有的话是他违约。如果没有约定,前后价格不一,定金协议在前,合同在后,房东不能以之前的协议否定自己之后的合同。打官司对房东也不利。
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