父母出售一套公房,儿子买房子能抵契税吗,怎么抵呢。

和你买的房子没有必然关系,只和你卖掉的房子是不是属于售后公房,如果是,你买的房子的契税就可以抵扣你售后公房的部分。譬如你售后公房卖掉50W,再买进一套100W的房子,你就可以退50W比例的契税。只是真正能享受到这个退税政策的并不多,一是很多人不知道。二是必须买卖在一年以内。三是售后公房的规定。四是需要很多材料,很多人未必拿的出,特别是当初使用权转产权时的合同。

这个是可以抵扣3万的 到交易中心问下

最好是找个律师问下,他们是专业的

多了留着,少了再补。举例来说: 如果公房是按100万交得契税,商品房按200万交契税,那么您还得交差价之后的契税(按商品房来交),也就是还得交100万的契税。

我给你举例子说明吧,你卖的公房网签价格是200万,买的新房是250万,交的契税就是(250-200)*交税比例(首套面积90一下1%,90-140是1.5%,140以上3%,如果再买是二套就是3%)

抵扣不了 但是可以退你以前售后公房的契税

这个要看你们的名下有几套房产,如果没有则可以全免契税,如果有该多少就多少,不可以抵扣的。

可以最低契税抵退的

这个要看有没有遗书分配,还有就是去咨询律师,看律师怎么解释!

抵扣是不能抵扣的,只能抵扣你售后公房交的契税。。我上个礼拜成交的一个客户就是这样,他的老公房卖掉了,半年后买的该房屋,契税能抵扣的。