您好,我想问一下:我家楼房外墙砖脱落砸伤了下面的住户,责任该

您好,我想问一下:我家楼房外墙砖脱落砸伤了下面的住户,责任该由谁来负责?谢谢! 楼房是2002年建的,是当地中学家属楼,但没有物业。