上海市松江区的拆迁房,产证没下,就卖掉了,当时除了买卖合同还写了份承诺函不过户给买家?

有效，但是房屋过户给第三人，第三人善意取得该房屋后，你只能追究对方的违约责任，不能获得该房屋。从律师角度来看这份承诺写了没有多大实际作用。承诺书不能保证你一定拿到房屋的。

有法律效力,违约对方可以追究法律责任。

属于有效的。

具有法律效力,若到时卖家违约,买家可追究其违约责任。

现在房子能过户了?

考虑诉讼要求履行合同

可以作为日后有纠纷 证据使用