需要注意的细节有以下几点:细节一:墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝,墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声细节二:地面仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。细节三:窗户窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土有无缝隙 展开
需要注意的细节有以下几点:细节一:墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝,墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声细节二:地面仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。细节三:窗户窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土有无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。细节四:卫生间重点检查坐厕下水是否顺畅,是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。细节五:厨房(1)检查电、水、煤气表是否齐全,并注意度数是否从零开始。(2)是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。细节六:上下水(1)验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,检查下水道漏水是否迅速顺利。(2)通球试验:检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。对于不少买房的朋友来说,年底即将等来交楼的时候,辛苦挣钱买到的房子终于可以到手了。但是,开心归开心,在交房时应该主要检查哪些方面,注意哪些细节呢?这个不知道的话可得恶补一下“空白”了。首先,交楼就好比是日常的“收快递”,出示单据凭证签名之后才能签收。那么交楼需要一些什么资料呢?毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在检查《备案表》时一定要仔细察看各个分项有没有备案(例如消防设施等)。这对开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发现了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任。 收起
