房产证只有夫妻一方名字,能否单方面出卖房屋?
其他答案
要先拿死亡证书到公证处做个公证,然后再到房管过户。如果是先继承的话呢 房管那边就有个个人无偿赠与不动产登记表 里面有注明你房子的价值 然后再去买卖过户费用就比较少的了
2017-06-22 18:07
来自北京市
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原则上讲没有房产证的房屋是不能出售的,当然如果你们婚后购买的房屋有买卖协议,那么一方出售没有经过配偶同意,根据婚姻法解释三:第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答关于“房产证只有夫妻一方名字能否单方面出卖房屋”的问题。首先这个问题涉及到两个方面,一个是婚姻一个是房产。所以您先要确定房子是不是您和您爱人的共同财产,以及是否只是房产问题而不涉及离婚。如果仅仅是房产的问题,您单方面出售了房子,根据法律规定:房屋出售时,权利登记仅为一人的,基于不动产的公示、公信原则,购买者有理由相信您就是房屋的完全权利人,与您之间签订的买卖合同 展开
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