工行公积金贷款按揭住房问题

1、不一定要在工行办理;2、各地区公积金贷款额度与每月缴存额的比例不尽相同,请咨询当地公积金管理中心;3、不是的。公积金贷款是指借款人(通过商业银行)向公积金管理中心申请优惠利率的贷款(目前5年期以上公积金贷款年利率为5.22%,5年期以上商业性个人住房贷款基准年利率为7.83%),如果公积金贷款额度不够购房的,不足部分可以申请商业贷款。每月按时将还款金额转到申请贷款时确定的还款帐户中。各地区公积金提取要求不一样,有些地区是公积金管理中心按月将公积金转到还款帐户,不足部分借款人自己还;有些地区是由借款人每月自行还款,按年或者半年提取公积金;4、您可向当地工行申请公积金贷款,并按照要求提供资料就可以了。不过,公积金贷款是否能获得批准是公积金管理中心确定的,工行或者其他商业银行只是接受委托代办业务而已。 收起

是这样的.因为你采用了贷款方式,可以说是银行帮你付了大部分房款,那么银行就要以你的购房合同作为抵押,当你还完款时,银行会归还你,到那时你方可持购房合同去办理房产证.但银行会与你签有一份贷款合同在你手中的.关于你的补充疑问,是这样的,银行根本就没抵押你的房产证。在你房款未还完之前,你是没有房产证的。房产证需要等你还完款后拿着银行退还的购房合同去办理。而银行抵押着你的购房合同,就相当于抵押着房产证。就是说,目前你的购房合同相当于你的房产证。 收起

你好,工行公积金贷款,需要满足条件的。申请工商银行个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括: (一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)参加住房公积金并能正常缴交;(三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;(五)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(六)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。 推荐产品网站“99贷”,那上面有相关的知识,如果你没有申请成功,要看下你是不是不满足他们的条件哦 收起