北京90平二手房交易税费房本满5年

这个要看您自己的情况和该房源的面积计算了:如果您是首套,本不够5年房源面积在90平米以下,那就是有5.6%的营业税,1%的个税,1%的契税。如果您是首套,本不够5年房源面积在90-140㎡之间的,营业税是5.6%,个税1%,契税1.5%计算如果您是首套,本不够5年房源面积在140㎡以上的,营业税是5.6%,个税1%,契税3%计算如果您是二套,房源面积不管多大面积的,营业税是5.6%,个税1%,契税都按3%收取。 收起

北京二手房交易一般需要缴纳以下税费:1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×3%”2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税,非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例:当年的购买价为100万,现在出售价格为150万,那营业税为(150-100)×5.5%,如果当年的购买价为150万,现在出售价格为100万,不存在差价,就不用交纳营业税了。4.土地出让金:针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%,优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%,然后再交土地出让金。 收起