二手房夫妻过户

过户的话有两种,一种是公证,一种是买卖,公证的话几百块就够了,买卖就贵了!建议你去公证!如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证;如果是2008年7月1日以后办理的那就到当地房屋交易部门办理过户手续,只能按转移登记办理啦。2.夫妻之间都愿意更改房产证目前的户主?应该怎样去办理手续需要那些东西?过户还需要在交费吗?要准备一些什么样的材料?回答:结婚证和夫妻双方签字。过户要交费,交费金额要根本房子买的年限比列给。三年以内过户费比较高!三年以后过户都是一样了,交不到多少多钱,具体要去房管所问。特别说明:只有让你的丈夫陪你到房管中心办理过户手续或是将你的名字加上,没有你丈夫的同意你是不能加的;另外如果是夫妻共同财产,那么也没有必要去在房产证上写明你的名字了,你都是有一半的房产权的。 收起

卖方: 1,房产证(共有证): 2,土地证: 3,身份证:(夫妻双方) 注:过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件 4,结婚证(或单身证明、离婚证明): 注:结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认。 5,户口本或户籍证明: 注:未婚户口,户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明。 买方: 1,身份证: 注:夫妻双方身份证所有产权人,如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;2,结婚证明(或单身证明、离婚证明): 注:结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;3,户口本或户籍证明: 注:未婚户口户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明 4,收入证明:(用于贷款) 单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章) 5,首付款收据:房东给买方开的收据 收起