我农村唯一宅基地拆迁,只有土地使用证一次性建成两层楼,拆迁只按比房屋建筑面积小几十平米土地证、置换房屋拆迁方让我再花三千多元卖他几十平方置换房屋合理吗?

我农村唯一宅基地拆迁,只有土地使用证一次性建成两层楼,拆迁只按比房屋建筑面积小几十平米土地证、置换房屋,剩余几十平米给我几百平、米补偿,拆迁方让我再花三千多元卖他几十平方置换房屋合理吗?为什么不能以实际建筑面积赔偿,我房屋十几年了没翻建违建。