直系亲属遗嘱继承的房子如果买卖要交哪些费用。（来自福州盛景黄山小区）

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

要缴纳继承费用，办房产证

过户费，代办费

首先正常流程是:没有产权证不能交易。安置房交房5年左右