交了首付,未签合同,认购前开发商说贷款可以办下来,现在因信用卡超期办不下来,是否可以退房?

具体得看协议如何约定?如何贷款一般来说,开发商只有协助义务,贷款年限及贷款数额,要看个人的具体情况。按你陈述的情况,开发商可以追究你违约责任,违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商,要退全款有难度。

首付是可以退还的。但是你要退房的话,要缴纳一定数量的违约金的这就要看认购书里面开发商跟你规定的违约金数量了。