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也就是6.5万 5年后房子满五年 出售方不用缴纳营业税 实际上已经省了5.5如果非要进行先签约等2年再过户的话 违约金最好能写到30% 但我不清楚是否
2017-06-19 11:14
来自北京市
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我想买套二手房,可房产证未满5年,可否先交易,5年后再办过户手续?如果可以需要作什么保证措施,满5年后如何进行过户?
可以啊,但是风险太大,5年内的事谁也保证不了,现在的市场很不稳定,何况5年,没准2年就涨得不行了,到时候你们还没过户,卖家决定不卖你了.顶多陪你个违约金.到时候拿这点违约金你根本买不到房子,最好是交点税图个稳当.心里也塌实.
商品房不满五年可以交易的税费比较高一点营业税5.65个税1个点契税90平以下1个点90-1401.5个点140以上3个点
只要卖家有房产证在手,就可以和他签署一份买卖协议,注明你全款买下他家住房,现付N元定金或是30%房款,。再等都满五年之后,双方无条件过户该住房三证(房产证,契税证,土地证)。以及对方无条件全家户籍迁走!你这边责任义务是,在对方办理完毕约定手续后,无条件支付购房尾款。同时注明,一方违约后的责任和赔偿措施,这都需要双方认可。双方签名(卖家需要两口子)按手印,在一起去做个公证,你再要求对方给你一份收款( 展开
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