二手房不满五年的,营业税要买家付合理吗?

一般二手房交易需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(房产证满5年的,并且是唯一住房的可以免除) 营业税细分有以下集中缴纳的情况:1、房产证未满5年的一律需要交纳 交易房款的5.%;2、房产证满5年的,但是住房面积超过144平米需要交纳房产盈利部分的5.5%3、房产证满5年的,但是住房面积在144以下的可以免除。本数据来自:超级经纪人网 收起