有乡政府经手的具有‘集体土地使用证的房屋卖给本乡人有效么’

去年7月份我与本乡人签订了一份在本镇上建造的一座房屋买卖合同次月卖方毁约说此房不买啦此房是‘集体土地‘使用证有乡政府经手征用的土地用来开发街道卖出的请问本合同又效么