买房商贷利息怎么算?
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现在的基准利率是7.05 ,等额本息: 30年,每个月贷1w需还款66.8664,29万 一个月就要还1939.1256元,一年就是23269.507 以此类推!另外:商业贷款只能贷10年,29万,10年,每月还3481.07元
2017-06-18 09:36
来自北京市
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不知道你听说过资金时间价值论没有?由于资金存在时间价值,也就是说现在的钱和将来的钱不是等值的。而你贷了18万,我们称之为年金,由于是分10年还清,也就是说要将未来的18万折现到现在。由于我不知道利息是多少,但是我给你一个计算公式。P=A(P/A,i,n)其中,p为现值,也就是你年应该还得钱;(p/A,i,n)被成为年金现值系数,需要查年金现值系数表得知。其中i为年利率,n为年限。这样计算出来了你每 展开
我建议你采取这种方式:1、用18万的存单在存款行办理存单质押贷款,期限三个月,一般来说质押率都在90%,就是说最少能贷款16万元,按现行基准利率,六个月以下贷款利率为5.6%,三个月贷款利息应为2240元;2、用贷出来的16万元交首付,房屋按揭贷款就只要贷14万元了。如贷款期限三年,现行基准利率为6.15%,以等额本息还款方式计算,三年共付利息13669元。如果贷10万元,利息共计9764元。两者 展开
首先您要看您是做公积金贷款还是商业贷款,而且分等额本息或是等额本金,但是利息都是一样的公积金贷款:等额本息一个月还款:1374.33元等额本金:1732元商业贷款8.5折:等额本息月还款:1503.6等额本金:1923.69元商业基准利率:等额本息月还款:1634.4等而本金:2108.75元
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