新楼盘什么时候可以有预售证?

您好,预售证遥遥无期,还在卖,已经买了的怨声载道。

事实上,很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金,一旦欠贷不能偿还,银行有获得房屋的优先权。因为没有预售许可证,购房者就无法在房产局办理房屋预售登记,购买权就无保障,不能对抗银行的优先权。此外,根据有关司法解释,施工方工程款索取也有优先权,如开发商拖欠施工方工程款而导致该项目被拍卖,交了房款的购房者同样不能对抗施工单位。最后,没有预售许可证,还有交付房屋日期没有保障的风险。

这个要由开发商定,开发商只要有大产证,才能出小产证

新楼盘什么时候可以有预售证,不叫预售证,叫销售许可证,原来建到主体3层可以办理,现在要求封顶。一般开发商没有销售许可证就开始销售了,意向书形式,金卡形式,诚意金形式

带电梯的12层框架,没电梯的6层框架,证件齐全就可以到房管局办理预售证