年前1月21日在中介签订了买卖二手房的合同!交了定金两万!中介费0.66万用不能买卖的房屋签定买卖合同算不算诈骗?

年前1月21日在中介签订了买卖二手房的合同!交了定金两万!中介费0.66万,贷款费0.5万。年后三月份贷款审核通过,房主一直不给过户,后在四月份得知合同涉及房屋不具有买卖交易条件(被法院查封)!房主不认违约,也不赔偿!中介也在中间来回推!问,我该告房主还是中介!用不能买卖的房屋签定买卖合同算不算诈骗!