购买新房需注意什么?怎么选择?

1、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。2、标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?3、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清最后的30%,这样可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险。4、违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金的不合理条款时,消费者应对此坚决抵制,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。5、房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。 收起

还是看你情况为主,有钱就挑喜欢的对了,想省钱的,宽度是算钱的(一定要注意得),因为要打子(按2.8米布幅的),一般为一比二,这是算用料包括辅料,帘布普通为20-40元,辅料(布带挂钩)5-10块(打空)3元/个,一米6个,手工10元/套,轨道20元左右,安装10元/根,以一般客厅为例,宽度为3米,房高为2.8,以买40元的布料来算,3米打2倍折子,用布料6米*40元,布是240元,辅料6*8=48元,手工10元,帘子是240 48 10=298,轨道3*20=60元 安装费10元,共计368元,一般普通的一个窗户在300元左右。当然价格是一方面,识货也很重要,批发30元的布,卖1.2百一米的也不稀奇,装饰布一般是浙江和广东的布,进口忽悠人多数。再者就是要挑自己喜欢的买,毕竟窗帘占了1/4的墙面。再就是装潢的时候考虑一下帘子的安装,这是碰到最头痛的问题,轨道一般为顶装,但现在一般都把顶给装饰掉了,没办法在石膏板上打飞机涨管,如果想装双轨,轨道盒可以做宽一点。阳台可以用弯曲轨道。。。可以先到商家哪里问问。还有,窗帘布为混纺,一般不考虑缩水! 收起