车库公摊面积怎样说

车库的所谓公摊基本都是瞎说，产权都不具备公摊根本莫名其妙…

所谓的公摊面积就是开发商把整个物业的全部面积再除去他所规划出来实用面积,比如整个物业的地下室有2000平方但是他们规划出来的车位或车库的实用面积只有1200,。其他800平方就是要商户公摊的,公摊的地方有车通道、人行通道、消防通道等、、、公共的地方。一般的分摊是20@%。

你可以去问问你周围的看看他们的公摊是多少你不就清楚了

公摊面积,也就是销售商卖给你的时候签合同那上面显示的面积你想自己测量的话,那就进到车库里面,用软尺量宽和长就算出来了啊,长乘以宽就是面积。不过开发商一般是用车库门的宽度乘以长度,那样的话面积就会小一些,然后卖你的时候,给你说什么测量失误之类的,再把实际面积报给你,然后加价,搞这一手常见的“强卖

车库的公摊面积一般在1-1.5%左右,其实很多开发商把什么都摊进去了,你可以要求开发商和房管部门复核和公示,因为你买之前开发商没有和你说明!

如果是地下车库,公摊面积就是进出车库的车道,如果是住宅楼下一层的车库,公摊面积就是楼梯间和公共走道

那你这套房子的车库是没有产权的啊,不过具体情况还是要等产权证出来了能确定。