卖房子需要哪些契约?

一套房业主手里只有一个证-------房地产权证,小产权房主城区基本上没有这种房,至于五证那是开发商开发销售新房所要持有的,购房者只需核实不需要拥有

房屋产权证 土地证 本人身份证明 结婚证 户口本 但是你没有权利买卖房子,该房屋属于你父母的共同财产.你只有继承了房屋才有对房子的处理权.

土地使用证上的人以外的人都不可以卖的。

要看房子有没有税、商品房的情况下如果有税、所有权人的身份证就可以、父亲是不可以自己买卖的

一般来说,合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。 在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(最好订立标准的合同,一般可在各地的房管部门索取)。然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。