不动产证没下来之前，房产共有人转到一个人名下如何办理？

俩人婚前购买了一套房，夫妻共有，有贷款，不动产证4月份才面签，现在准备在购买一套房，想把目前的房产转移到一个人名下，然后转成首套房购买现在这个，请问有什么办法么？