住宅房子但是商业房照,拆迁后应该赔偿我住宅房还是商业房

你直接要赔偿款去买商品房就行了呗省的那么繁琐!

按照住宅产权来给予一定的赔偿。

拆迁补偿以房屋所有权证记载的权属情况(面积、性质)为准,当然,如不属城市建设需要拆迁,是属于拆迁和被拆迁双方自由协商的范围的,一般拆迁人会酌情考虑相对住宅使用性质增加一定的补偿费。

按照房证房屋登记用途确定赔偿标准,应该按照商业用房赔偿。

这个根据各地情况不同,赔偿标准有差异。但是住宅房一般安置仍是住宅,但是商业房安置就是商业性质的。商业房安置当然比住宅的价值要高了。当然这不是绝对的,如果你的房子位于主干道实际用于经营但是房产证是住宅,只有你能提供营业执照、纳税证明,一般按照商业房来安置,不过会有折扣。比如按照实际面积的90%给予安置。房子的结构对安置没有影响,但是对房屋补偿价格是有影响的,框架结构补偿时应该是最高的一种。

拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准拆除非住宅房屋,以货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿,按照市人民政府的有关规定执行。拆除非住宅房屋,以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款,然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价,多退少补

区别就是商业房的补偿除了按照市场评估价的房屋或货币补偿外,还包括停业损失、设备安装费、设备拆装折旧费等,而住宅房不包括这些。

产权是住宅产权的,当然是按照住宅产权房标准赔偿了!