你好,我家即将拆迁,但是房子租给了网吧(不是门面房商铺),现在网吧赖着

你好,我家即将拆迁,但是房子租给了网吧(不是门面房商铺),现在网吧赖着不肯走,想要拆迁补偿,但是房子是我们的,自已也有别的营业执照,房租合约还没有到期,不过里面有些因房屋拆迁等原因解除,不算违约,请问,我该怎做,才能规避风险