婚前首付并按揭,按揭全由男方支付,如果离婚,请问房产怎么分割?

婚前首付10万并按揭20万,一直到现在都由男方进行按揭,还有6万未还。房屋装修也是男方出钱。今年发现女方婚内出轨。因开发商土地问题,房产证一直拖到今年才能办理,但要求产权人填双方姓名,所以暂时没有办理!请问:1、如果因女方出轨导致离婚,财产怎么分割?2、是离婚前办理房产证,还是离婚后办理房产证对方男有利?