买房需要注意什么,怎么判断开发商是不是正规的?
其他答案
去银行查一下开发商的账号资金情况怎么样,防止开发商楼没盖完就卷款跑了去房地产登记中心看看所购楼盘的情况看看开发商的三证是否齐全,另外看看预售证上有没有写明抵押的房屋是哪一些,免得买着抵押房合同条款一定要仔细琢磨,尤其是关于违约\延期\面积误差等各方面的违约责任条款
魏国鹏律师解答:很乐意为您解答关于买房的相关问题。1、首先,您在买房之前应该判断开发商是不是正规的,具体可以从开发商所持的证件是否齐全上判断,其中正规合法的开发商必须具备齐全的“五证”、“二书”。“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书
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期房的话,主要看预售许可证。也可到www.fangdi.com.cn查看该楼盘的信息,这个是政府网站,如果能查到楼盘信息,应该就没有问题。
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