阳台下雨时渗雨物业该不该负责维修?

物业负责公共部位的维修与翻建。看看和物业公司签订的协议上维修责任的具体约定。

外墙渗水,责任应该是在开发商.物业不负责的.但是你向物业反应,物业应该出面帮你联系开发商.不过外墙也有保质期的,在你自家装修没动外墙的情况下,外墙防水质保是五年.五年过了,就要看开发商的良心了.再怎么追究,责任也不在物业.

如果是新房,在保修期内应该由开发商负责找原施工单位维修,否则只能自己找人维修,尤其如果是自己封的阳台更应该自己维修。物业公司只负责公共部位的维修,如果找物业维修,一般可以有偿服务。

如果确定不是楼上住户个人原因,那肯定就是找物业去解决了,不论是墙体渗水或是防水等问题,肯定都是你物业去解决的,就算是跟楼上住户有关系物业也该给予协调。钢筋水泥不达标所以楼房质量不好,开发商没改好房子所以跟你物业没关系,这是没有道理的。第一起诉对象必然是物业。