请问二手房可以用住房公积金买吗?(沈阳的)应注意什么?
其他答案
办理住房公积金贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知 展开
2017-06-13 10:28
来自北京市
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不知道你在哪个城市,各城市的国土局管理松紧不一样的.卖方的房产证还没办下来,是分期付款给开发商吗?还是通过银行按揭付款?按你所述,是分期付款给开发商.如由开发商直接办理更名,即合同的更名,然后将房产证办到你的名下,这样可以节省一次交易的税费,以前这样的操作很容易,现在这样的操作比较难也麻烦,一般的开发商不愿意这样去做.如果你坚持一定要买.建议你跟卖方签买卖合同,约定清楚办理的程序及付款的方式.同时 展开
可以用公积金贷款,但是如果你买的房子面积较小或要提前还款,还是建议用商业贷款,公积金贷款主要是利率低,一定要在金额和时间上用足.
购买二手房和购买商品房的程序是差不多的。购买二手房首先要看房产证和土地证以及产权人的身份证。只有三者一致,才表明产权清晰,才可以放心购买。其次是必须实地看房,尤其是房屋结构和室内管道线路等设施。如果都满意,则协商价格,签订合同(付不付定金自定)。再次是注意购房资金的安全。最好是资金由银行托管。如果有中介,要签订包括中介在内的三方合同。一般的做法是:交易中心大厅的收件登记处把卖方的房产证收取以后,买 展开
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