买的商品房今年已经16年了 外墙开裂,顶楼7楼,整层泡水,我家6楼,外墙渗漏 天花板渗漏 开发商有责任维修吗

主体结构质量出现问题,开发商难以摆脱责任

应该过了免修期,可以找开发商维修,但可能要付费;也可以找住建局反应和房屋质量鉴定

已过保修期,业主可以委托房屋安全质量评估机构对房屋进行鉴定,如果经鉴定属于房屋主体机构问题,可以找开发商负责维修整改。