关于终止购房合同的问题（来自北京日月天地小区）

律师您好:我与我爱人于2015年6月3日晚去业主家看房,并于6月4日与业主、中介在中介门店签署了存量房屋买卖合同,合同中业主和我们是甲方乙方,中介是见证方(丙方)。6月5日,我们与业主进行了沟通,表示不买这套房子了,并把情况电话通知了中介。6月7日,我们与业主双方签订了解约协议,买方不再购买卖方房屋,卖方不再售卖房屋给买方,双方互不追究对方违约责任,并且在双方所持有的合同上写上了作废,也都签上了字。协议签订后,我们与业主一起去中介门店,告诉他们情况,希望三方都把合同拿出来,一起作废。但是中介工作人员以各种理由阻拦,尤其是店长和另一名中介态度恶劣,各种威逼利诱,说你们双方达成一致没用,合同依旧有效,中介还会继续跟进房屋买卖程序,中介费要照付;合同有效的话,业主的房子不能再出售给其他人,即使合同终止,业主的房子也只能在中介成交。中介的这种行为,让我们和业主都无法接受,现在的问题是这样的:1.在6月4日签订的三方购房合同中,中介作为见证方,在当事甲乙双方决定终止合同后,见证方阻拦。2.在我们和业主宣布终止合同后,中介还要执意继续执行房屋买卖手续,说网签的时候你们不到场就视为违约,要承担违约责任。3.在我们和业主宣布终止合同后,中介说业主的房子还是必须在中介成交,否则业务要承担法律责任,这种说法是否有法律依据,是否是强买强卖。4.其实我和我爱人不在乎中介是否认可合同无效,我们已经开始看其他房子了,但业主是个上了年纪的阿姨,她现在被中介吓住了,现在不知道咋办好,我和我爱人跟她关系不错,现在找中介终止合同也是为了阿姨出头,帮阿姨打消顾虑。另外,坦白说从我们自己的角度考虑也是希望赶紧把这件事了解,毕竟之前从没经历过这样的事情,心里还是不踏实,怕影响我们以后买房。其实我们和业主的目的很简单,就是终止合同,但是中介不允许,各种威逼利诱加以阻拦,所以想在这里咨询一下:1.中介这种不顾及客户感受,态度恶劣,强迫买卖,严重干扰市场秩序的行为是否合法。2.即使中介不认可合同无效,业主阿姨的房子是否能继续卖给别人(我和我爱人绝对不会再干涉阿姨卖给谁,主要是怕中介找阿姨麻烦)。十分感谢解答!谢谢! 收起

ask7046975793 | 2017-06-13 12:59 | 来自北京市

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ask7283805887

您好：不能强迫买卖；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

2017-06-13 14:18

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京甲方乙方怎么样?甲方乙方房价分析及地址详情去查看

ask650524962

建议带材料来所详谈

2017-06-13 14:04

来自北京市

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员相向元

带购房合同及相关材料来律所当面咨询。

2017-06-13 13:46

来自北京市

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ask9213513769

协商不成，收集证据申请劳动仲裁

2017-06-13 13:38

来自北京市

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ask6326047248

你好，中介的做法有问题，房屋买与不买是你们之间的权利，与中介无关，但合同签署，中介费一般还是要照付。

2017-06-13 13:27

来自北京市

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ask9318261951

既然买卖双方已经终止合同，不搭理中介公司。让中介公司起诉好了，根据中介合同，承担违约责任即可。

2017-06-13 13:09

来自北京市

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