卖方房产证上只有一个人的名字，这房子是婚后夫妻共同财产。怎么过户才是合法的

我是买方。卖方房产证上只有老公一个人的名字，这房子是婚后夫妻共同财产。要过户，重庆沙坪坝房交所说房产证上是谁的名字谁就过来过户。哪万一以后卖方妻子说她不知道，对房子提出异议怎么办。怎么办过户才是最合法合规的，需要怎么做