关于小产权房的二手交易,如何交易才能避免纠纷?

我看好了一套房子,价格位置户型等都很满意,只是是个小产权的房子,是否可以交易?在交易过程中与卖家怎样签订合同才能更合理,更加靠谱,避免引起以后的纠纷