房屋漏水谁管?

属于个人使用的露台漏水,是使用人的责任,不过也有5年防水质保,如果是楼上漏水到你家,你就找楼上,其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼 收起

如果是卫生间或厨房,一般管道穿楼板的地方最容易出现渗漏,还有就是墙的四角及下水管道周围,这些地方特别注意要做加强防水处理.同时你现在装饰了以后才发现,说明在做完了防水以后没有按程序最后做试水实验,又或者做了防水没注意防水层的保护,就直接贴砖了。所以导致装修了后才发现漏水。最保险的方法是敲掉,整体重新做防水,并做试水实验后在贴砖。当然如果其他部位防水做的严实,也可以打掉管道周边瓷砖,把管道周边重新做防水。具体你可以去咨询一下长沙飞达装饰维修公司! 收起