是以后立遗嘱,或是赠与,

遗赠与遗嘱继承的区别: 一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人,受遗赠人可以是自然人,也可以是法人和其他社会组织,还可以是国家;遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承,法定继承人都是自然人。 二、受遗赠人在知道受遗赠的权利的两个月内,如果保持沉默的话,视为放弃权利;而遗嘱继承人在继承开始后保持沉默,是保持其权利、接受继承的意思表示。 三、对同一份遗嘱来说,遗嘱继承和遗赠不会发生矛盾。立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承,要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中,既确定遗嘱继承,又确定遗赠,则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配,作不同安排。当然,立遗嘱人也可能对同一财产作安排,让遗嘱继承人和受遗赠人共有。 收起

你的案情写的太过省略,a房屋究竟是甲个人财产还是夫妻共同财产?(1)a房屋为个人财产则产权归甲,(我国《物权法》规定,不动产采取登记制度)依据公证的赠与合同,所有权归乙。乙可向法院申请执行因为经过公正后的赠与合同不可撤销。无论是某甲本人还是甲妻,在没有法定的撤销情形出现的情况下,都无权将其撤销。《中华人民共和国合同法》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。(2)a房屋为夫妻共同财产,则甲只能将属于他的那一部分房产赠给乙,即该房屋的一半。甲妻有权处分属于自己的那一部分房产,乙可要求归还购房款。该房屋变成乙和甲妻共同共有。 收起

分两种情况 一 有房产证 可以直接过户 需要交纳房管局少量费用二 如果没下证在没有房产证的情况下,不能办理赠与公证。办理遗嘱公证,立遗嘱人本人亲自办理,遗嘱人应提交以下证件和材料:本人的居民二代身份证原件;户口本原件;遗嘱人所处分的财产的所有权证明(如房产证,存款单);遗嘱手写稿;公证员需要提供的其他材料。找两个与家庭没有利害关系人,作为遗嘱执行人,他们也要准备二代身份证原件、户口本原件。指定医院的精神健康证明。 先准备好以上材料到公证处预约公证员,由公证员审核材料并且开具介绍信到指定医院的精神健康证明。遗嘱是指遗嘱人生前按照法定的方式处分个人财产或其他事务,并在死亡时生效的法律行为。您母亲如果想在北办理遗嘱公证,要求她亲自来本公证处办理。办理遗嘱公证应注意的问题:遗嘱所指的财产如果是你老人结婚期间取得的,应属于你父母夫妻共同财产,财产一人一半,老人立遗嘱只能处分属于自己的一半财产,只能办继承权公证。遗嘱人设立的遗嘱内容要真实、合法(如所处分的财产是否为个人所有,是否给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额)。遗嘱人应向遗嘱行为发生地或住所地的公证处申请办理遗嘱公证。遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示,只能由本人亲自办理,不得由他人代理,如遗嘱人因特殊原因(年老体衰、行动不便或住院等)不能到公证处办理的,公证员可以到其住所地办理公证。要求提供医学诊断证明。遗嘱人要有行为能力,无行为能力或限制行为能力人不得办理。遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。立遗嘱人在遗嘱生效前可以变更、撤消遗嘱。立遗嘱人在遗嘱生效前可以变更、撤消遗嘱。 但公证遗嘱效力最高,要变更公证遗嘱需要到公证处办理,以最后一份公证遗嘱为准,其他形式的遗嘱无法对抗公证遗嘱。 收起