购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房?
其他答案
如认购协议书有约定,按协议约定执行。如无约定,按定金处理,定金不超过总房款的20%(违约金)。如果是银行自身原因贷款批不下来。不用支付违约金,可要求开发商退款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同 展开
所谓的优待还是国家给的.不是银行给的.就好像农村信用社.专门为农民设置的.主要经济来源就是农民贷款的利息.可是嘛.本来贷款给农民国家规定是要优待的.可是一算起来.比工商银行等等的还要高呢.平均9厘.可见国家的政策和地方政策不一样.所以我建议你还是到银行去直接质询一下比较好.毕竟世界每天都在改变..我今年才22岁..很多都不太清楚.希望可以帮助到你!
购买商品房八种情况下可退房白冰/文内蒙古自治区包头市房产管理局专业人士近日提醒说,消费者在购买商品房过程中,如果遇到质量小问题,可以让开发商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。据介绍,这八种情况是:实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;开发商预售未取得商品 展开
签订了商品房预售合同后, 购房者在哪些情况下有权退房,这是购房者普遍关心的问题。现根据市场上容易碰到的情况,结合《房地产管理法》《商品房销售管理办法》 ,以《最高 院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,列举购房者有权退房的几种情况:开发商恶意违约、存在欺诈行为。
合同有霸王条款,或者卖房者隐瞒房屋重大缺陷的话可以退房,具体手续要看是跟开发商协商还是法院判决,如果是自己签订了购房合同而房屋没有缺陷的话退房根据合同法,卖房者可以收取合同金额20%的违约金。如果只付了定金的话则定金被没收。
按法律来讲可以退房。首先:你们的房屋买卖合同虽然已经成立。但是有下列情况的当事人可以解除合同: ⑴当事人一方迟延履行。⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。⑶经另一方催告。⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。⑸因违约致使不能实现合同。⑹法律规定的其他情形。你的情况属于违约,但是你要举证这房子怎么怎么不好,致使合同不能实现。还有那位仁兄说的根据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解 展开
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