求解:公积金贷款到底能贷多少?是不是安房屋价格计算?
其他答案
收入真高啊,羡慕。合肥个人最多公积金贷款25万元,如果你和爱人都有公积金的话,公积金最多可贷款35万元。商业贷款一般无限制,只要你首付够,余下的都可以商贷。具体各银行都有规定,建议去找两家银行问问最好,来百度知道问答案特不保险。我买房时候就是去工行和建行问的。他们回答的非常专业,而且准确。
各地都不样,根据你每月缴费多少来定贷款上限,你可以打电话到你当地的公积金中心告诉他你的情况,他们会给你和最高贷款额度的
贷款最多是评估价的7成,但评估价可以适当高评,以争取较多的贷款。评估价由专业的评估机构给出,如果没有瑕疵,与实际购房价相差不大。
一、住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按 展开
现央行规定基准利率:商业贷款5年以上年利率7.83,第一次贷款是享受基准利率下浮15%的优惠,第二次贷款是基准利率上浮10%;公积金贷款5年以上年利率5.22%以贷款1万元30年为例,月供分别为:64.2329(第一次商贷) 77.6935(第二次商贷) 55.0347(公积金贷款)如果贷款金额不高且有提前还款计划,商业贷款与公积金贷款总还款金额差别不大。
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