2016二手房产过户费用怎么计算?需要关注哪些点

1,登记费 住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套.2,转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%.3,契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳.其它全按成交价的3%缴纳. 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米). 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳.4,营业税 普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳.5,个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳.6,土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳.7,印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳.8,工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳. 收起

你好，1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。大致的情况就是这样的，希望我的回答对您会有所帮助！ 收起