慈溪房产过户的计算方法是什么?哪位清楚?

通常在房产交易中心办理过户和纳税。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。价格来源于网络，仅供参考 收起

你好，个人了解慈溪房产过户的计算方法如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上??;(2)买方不是首次购房;(3)车库;需要卖家身份证户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，有配偶的话。需要配偶一起带身份证前去办理。还需要房产证，契税证，买家需要身份证户口本，婚姻情况证明。本地住房情况证明。一起到该住房所属管理交易中心，办理过户手续！缴纳税费，要看卖家是否满五唯一，是的话免除营业税，个税。缴纳房产评估费千分之六左右，印花税万分之五。契税90平-144平为1.5%，买家名下有其他房子，契税就是3%希望能帮助到你。 收起