我想通过全款买个在银行没解压的顶账房,原房主通过售楼处把房屋的顶账人换成我的名字 这样可以吗 ?

我想通过全款买个在银行没解压的顶账房,原房主通过售楼处把房屋的顶账人换成我的名字,然后我把全款给房产中介,然后我们三个再签订一个三方协议,房子必须在银行解压和我签订预售合同之后,中介才可以把全款给原房主,如果半年之内房子还是不能解压,那我就可以把房子退了,中介把钱还给我 ,这样可以吗?这个三方协议有限吗