父母赠与房子给子女要交税吗?

您好:直系亲属之间可赠予,可买卖;1、赠予需交纳:公证费赠予部分的2.5%契税赠予部分的3%.(1、)赠予的好处:可直接按原产证的年份计算是否满五年.(2、)赠予的坏处:若将来要卖出,若名下不唯一,将交纳赠予部分的20%个税.2、买卖需交纳:契税部分的1%,1.5%,3%.(按照交易中心的购房政策计算)(1、)买卖的好处:按照交易中心的税费政策交纳税费.(2、)买卖的坏处:若五年内要卖出,需交纳买卖部分的6.65%的营业税. 收起

您好,赠与你的性质分两种, 1是买卖性质:以买卖方式赠与你,到房管局直接去过户,会告诉最低多少钱交易,然后按交易价格交税,如果你父母除了赠与你的房子之外有其他的房子,他需要交1%成交价的个人所得税,你是首套需要交1%的个税 2:赠与性质:(无条件过户给你)不需要费用,只要换房本的工本费,但是以这种性质过户是不划算的,因为以后你有房了要卖的时候就需要交20%的个人所得税了,对你来说是不划算的,你父母应该是以第一种方式为你过户的。 希望采纳 收起

赠与:(1)产生巨大的公证费用:公证费用为该房地产市场价格的2%(市场价格是公证处会根据最近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定,一般都是真实市场价格的8折的2%)(2)下家需缴纳契税(3)若赠与人与被赠与人之间非法定继承人关系的则还需要缴纳评估价格20%的个人所得税(4)等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、(现卖出价-原契税-营业税)*20%即为个人所得税 {此类情况是当做原值为零来计算的}————注意:此时的个人所得税可以按政策承诺唯一!如果为普通住房按政策可以免征营业税! 收起