购买房屋涉及遗产问题
其他答案
只需要卖方办理出产权证以后就是正常的流程,首先需要卖方去办理产权证,卖方材料齐全送近交易中心20个工作日出产证,然后签合同,办贷款,房产税申报,过户
1、假定这套房子是你父亲的产权,那么你奶奶有继承权,他的兄弟姐妹没有继承权。2、想卖房子,要先搞定遗产继承的问题,如果你奶奶放弃继承,或者将所继承的份额赠送给你或你的妈妈,继承问题可以搞定。3、卖房子之前一定要办理过户,将房子过户到你或者你妈妈的名下,然后才能卖掉。
1.你和你的儿子占多少都是一样的,买卖是都缴纳一样的税费。2.房本更名后房本日期是要改变的,但是可以按照之前的房本日期算。3.买房时如果是你的福利房没有个人产权的话就是首套,要是有产权就是二套。
如果老大儿有证据证明自己买了房子的,老二老三都没有了。如果没有证据证明买了,那么三人平均分配,当然如果老大儿多照顾奶奶可以适当多分。如果老大儿不愿意卖,老二老三可以要求其支付一定费用来买属于老二老三的那部门房子。协商不成,可以向法院起诉。
不晓得你们哪里的税务政策不过中国还没有开征遗产税,你说的应该是继承房屋再卖的个人所得税只要满5年了且是唯一住房就可免证个人所得税这套房子除了配偶外子女也应该有继承权,找一个没有住房的继承人,其他继承人做一个放弃继承的公正书,凭死亡证明和公证书到房产局把名字换过来再卖,只要这套房子现在已经满5年加上继承的人没有住房这套就是唯一住房,这样就可以免征20%的个人所得税了
这还是需要你们家庭内部的协商,因为房子的首付是他父母出的钱,只要他们明确了房子是赠与个人的,那么就是个人财产。反之就是共同财产。
不合法,如果没有遗嘱的话按照法定继承,5个子女平均分配。如果有人愿意购买房屋的话也要与其他人商议,价格要征得大家同意才可以。
拿着遗嘱协议去做个公证,公正好后去交易中心把产证更名,改成你们三个人的名字,才能买卖。如果整套房评估价是100万:1、公证做好并且产证更名后。如果这套房是你们所以产权人的唯一一套住房,并且之前产证已经满五年了,你们卖掉此房不用交税,只有一个交易手续费(面积2.5元/平);如果你们之前的产证不满五年或者你父亲不是唯一一套,那税有(个人所得税1001%;继承税(交易中心以个人所得税的名义收取)100/ 展开
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