二手房产过户流程哪位朋友熟悉?求告知

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 收起

买卖二手房的流程是这样的：1、通过网络选房、实地看房，比较后选定房源；2、买方看房、买卖双方并达成购买意向；3、买卖双方确定交易价格、达成买卖意向并确定交易结算资金的划转方式；4、买卖双方通过专用账户划转存量房交易结算资金的，由保证机构开具《存量房交易结算资金托管凭证》；5、办理“网上签约”；6、买卖双方在《存量房买卖合同》上盖章（或签字）使合同生效；7、买卖双方前往相关税务部门办理纳税手续、补交土地出让金等应补价款；8、买卖双方持完税材料到权属登记窗口办理转移登记手续；9、权属登记部门审核完成后发放新的产权证；10、通过专用账户划转存量房交易结算资金的，由卖方持《转移登记办结单》到保证机构划转交易结算资金。 收起