(一)以个人所有的房产设定抵押的;1.抵押当事人的有效身份证件;2.抵押当事人双方签订的抵押合同;3.《房屋所有权人》、《国有土地使用权证》;共有的房屋必须提交共有人同意抵押的证明书;4.第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;委托他人办理的,必须提交经公证的“委托书”;5.房屋价值评估报告或价值资料;6.抵押权人同意办理的“房产审批表”。 (二)以单位所有的房产设定抵押的: 1.企业 展开
(一)以个人所有的房产设定抵押的;1.抵押当事人的有效身份证件;2.抵押当事人双方签订的抵押合同;3.《房屋所有权人》、《国有土地使用权证》;共有的房屋必须提交共有人同意抵押的证明书;4.第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;委托他人办理的,必须提交经公证的“委托书”;5.房屋价值评估报告或价值资料;6.抵押权人同意办理的“房产审批表”。 (二)以单位所有的房产设定抵押的: 1.企业营业执照;2.法人代表授权委托书;3.委托、受托人身份证件;4.《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或“证明”;5.抵押当事人双方签订的抵押合同;6.房屋价值评估报告或价值资料;7.经主管部门批准、抵押以人同意办理的“房产审批表”;8.登记机关要求提供的其他证明材料;(三)心服预购商品房期权按揭设定抵押的: 1.抵押借款人的合法身份证(居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2.预购房屋合同;3.房地产商出具的推荐保证书;4.贷款银行出具的借款人偿还贷款能力证明;5.贷款银行认可的存款凭证;6.个人住房按揭贷款抵押合同;7.贷款银行审核批准的住房抵押“按揭贷款审批表及”及“房产抵押审批表”;8.登记机关要求提供的其他证明材料。 (四)以在建工程期权设定抵押的: 1.在建工程抵押申请书;2.法人代表授权委托书(包括委托,受托人身份证件);3.抵押承诺书;4.《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;5.已投入在建工程的工程款;6.施工进度及工程竣工日期;7.抵押当事人双方确认并用红线标示的工程平面图;8.抵押权人审查同意办理的“抵押房产审批表”;9.登记机关要求提供的其他证明资料。 (五)以待销售商品房设定抵押的: 1.待销售商品房抵押申请书;2.法人代表委托书(包括委托,受托人身份证件);3.抵押承诺书;4.抵押商品房清单 5.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售》;6.房屋竣工验收证明书;7.抵押权人认可的房屋销售价或评估价;8.抵押当事人双方确认并用红线标示的抵押物平面图;9.抵押权人审查同意办理的“房产抵押审批表”;10.登记机关要求提供的其他证明资料。 收起
