求大神解答如何选择期房

(一)选择期房的准备工作1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2、在签订《商品房销售合同》时,应逐条看清楚,明确双方的责任。3、在看小区沙盘时,不要被华丽的外表所蒙蔽,要考虑到一些实质性的问题,如规划是否合理,公共设施位置是否正确等。4、实地考察地基,核实房型图。(二)期房交付时的“验收”工作1、检查房子是否符合交付条件,因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金,往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。2、检查房屋质量是否有问题,如墙面是否有裂缝,门窗有无变形,下水道是否畅通等。3、配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。 收起